Maison de caractère 8P/ 354 m² – Vue panoramique / 6 suites / appartement 2P indépendant / terrain 1041 m² / 25 min de Nice

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EXCLUSIVITE
Niché sur un éperon rocheux offrant un panorama spectaculaire sur la vallée et les sommets environnants, La Roquette-sur-Var est un véritable havre de paix alliant charme provençal et douceur de vivre.
Ce village perché authentique séduit immédiatement par ses ruelles en calade, ses façades pierreuses et son ambiance paisible propre à l'esprit très recherché de village. À la fois au calme absolu et baigné de lumière, le secteur bénéficie d’une position stratégique idéale : vous profitez du calme de la nature tout en restant à environ 25 minutes de Nice, de l’aéroport international, des accès autoroutiers et à seulement quelques minutes des commodités.
Cette maison de caractère bénéficie d’une superficie remarquable de 354 m² dont 302 m² habitables, cette bâtisse séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle liée à son exposition SUD et sa vaste loggia offrant une superbe vue panoramique sur la vallée.
Les atouts majeurs du bien :
• Espaces de vie d'exception : Une pièce de réception baignée de lumière, idéale pour recevoir, s'ouvrant sur la loggia et son panorama majestueux.
• Espace nuit haut de gamme : 6 magnifiques chambres en suite, garantissant intimité, indépendance et confort absolu pour chaque membre de la famille ou vos invités.
• Logement indépendant & annexes: Un appartement 2 pièces indépendant, actuellement loué en bail meublé, et diverses caves et locaux techniques
• Equipements & confort : Menuiseries en double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur Air/eau récemment installée, cheminée à foyer fermé
• Extérieurs & Art de vivre : Un vaste terrain en restanques (1 041 m²) en contre bas de la propriété permet de profiter pleinement du climat et du calme absolu de la nature environnante. Complanté de diverses essences méditerranéennes (oliviers, amandier, figuier..), et de deux cabanons en pierres sèches (cadastrés).
Cette propriété rare sur le secteur est une opportunité idéale pour une grande famille à la recherche d’un havre de paix, ou pour un projet d'accueil / chambres d’hôtes de prestige à proximité immédiate de la métropole niçoise.