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INVESTISSEMENT RARE – NICE QUARTIER PORT – FORTE DÉCOTE – APPARTEMENT VENDU OCCUPE
À proximité immédiate de la Place du Pin, opportunité d'investissement particulièrement intéressante avec l'acquisition d'un appartement bénéficiant d'une décote très importante par rapport à sa valeur vénale.
Valeur vénale estimée libre : 280 000 €
Prix de vente occupé : 179 000 €
Décote immédiate : 101 000 €, soit environ 36 %
L'appartement, d'une superficie de 53,35 m², est situé au 3ᵉ étage et se compose de 3 pièces.
Vendu occupé par des personnes âgées, avec une indemnité d’occupation de 485 € par mois. Vous bénéficiez simultanément d'un prix d'acquisition fortement décoté et de revenus pendant toute la durée d'occupation du logement.
L'immeuble constitue également un véritable atout : les parties communes ont été entièrement rénovées, notamment la cage d'escalier, la façade... Un ascenseur a par ailleurs été récemment installé.
Un investissement patrimonial atypique.
L'intérêt de cette acquisition repose sur une combinaison particulièrement rare : forte décote à l'achat + perception d’une indemnité mensuelle + potentiel de revalorisation à terme lors de la libération du bien, le tout dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Place du Pin, de la place Garibaldi et du port.
Prix : 179 000 €
Bien destiné à un investisseur recherchant une opportunité patrimoniale de long terme, davantage fondée sur la décote d'acquisition et la valorisation future que sur le rendement locatif immédiat.
Soumis aux statuts de la copropriété nombre de lot NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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